05.09.2023 - Bauhöhenüberschreitung der Modulreihen

Mit Schreiben vom 15.05.2023 haben wir die Obere Baubehörde (Sachgebiet 32 Planfeststellung Straßenrecht, Bau- und Vergaberecht) der Regierung der Oberpfalz um eine abschließende Klärung gebeten, ob die Argumentation bezüglich der Bauhöhenüberschreitung (siehe Eintrag vom 12.05.2023) des Referates für Stadtentwicklung und Bauen in Amberg zulässig ist.

Im Antwortschreiben vom 23.08.2023 führt nun die Obere Baubehörde aus, dass gemäß dem Bebauungsplan die vorzufindenden Höhenverhältnisse  durch entsprechende Geländeveränderungen (Abgrabungen bzw. Aufschüttungen um 0,5 m) hätten herbeigeführt werden dürfen und damit die Module auch eine Höhe von bis zu 3,5 m gegenüber der gegeben, natürlichen Geländeoberfläche besitzen können.

Damit übernimmt die Obere Baubehörde die Argumentation des Amberger Baureferates. Deshalb sieht sie keinen Anlass für ein aufsichtliches Einschreiten.

Zudem wird im Schreiben ausgeführt, dass unsere Nachbarrechte durch die Realisierung des Bauvorhabens nicht verletzt werden.

Es ergeben sich keine Anhaltspunkte dafür, dass die Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung im Bebauungsplan  nach dem Willen des Plangebers ausnahmsweise eine drittschützende Wirkung entfalten sollen. Auch eine Verletzung des Gebots der Rücksichtnahme wäre nicht erkennbar. Nach der Rechtsprechung stellt der ungeschmälerte Fortbestand einer „schönen Aussicht“ grundsätzlich nur eine Chance dar, die nicht dem Schutz durch das Gebot der Rücksichtnahme unterliegt. Dass hinsichtlich unserer Grundstücke von einer Verletzung des Rücksichtnahmegebots durch eine erdrückende, abriegelnde oder einmauernde Wirkung des Bauvorhabens ausgegangen werden müsste, drängt sich ebenfalls nicht auf, so die Auffassung der Oberen Baubehörde.

Unserer Bitte nach einer neutralen Begutachtung der Sichtbarkeitsanalyse wird nicht nachkommen, da aus Sicht dieser Behörde dazu keine Veranlassung besteht.

12.05.2023 - Bauhöhenüberschreitung der Modulreihen

Mit Schreiben vom 19.10.2022 haben wir das Referat für Stadtentwicklung und Bauen in Amberg auf eine Höhenüberschreitung (maximal zulässig 3,00 m) der Modulreihen hingewiesen und um Stellungnahme gebeten. Nach wiederholtem Nachfragen und nach mittlerweile 7 Monaten haben wir nun am 12.05.2023 ein Antwortschreiben erhalten.

Gemäß diesem Schreiben wurde die PV-Freiflächenanlage unter Durchführung einer Ortseinsichtnahme sowie der Einholung ergänzender "Gutachten" einer eingehenden baurechtlichen Untersuchung unterzogen.

Sinngemäßer Auszug aus der Stellungnahme des Bauordnungsamtes:

Nach einer durchgeführten Kontrollmessung an 174 Messpunkten stellte das Bauordnungsamt fest, dass die höchste Reihe eine durchschnittliche Höhe gegenüber dem Ursprungsgelände von 3,234 m besitzt, die durchschnittliche Höhe aller Messpunkte bei 3,154 m und der höchste Messpunkt bei 3,39 m liegt. Da nach Festlegung des Bebauungsplanes das natürliche Geländeniveau um bis zu 0,50 m abgegraben oder aufgeschüttet werden dürfte, wäre somit - nach Auffassung des Bauordnungsamtes - sogar das höchste Modul mit 3,39 m (bei Aufschüttung!) noch im Toleranzbereich. Eine offizielle Erteilung einer Befreiung von der Höhenverordnung wäre somit nicht notwendig und nicht vorgesehen, so die Argumentation des Amtes.

Weiterhin teilte das Bauordnungsamt mit, dass eine Ergänzung der Sichtbarkeitsanalyse veranlasst wurde mit dem Ergebnis, dass von den 18 einzelnen Standpunkten aus keine zusätzliche Auswirkung auf das Landschaftsbild und auf die Fernwirkung der PV-Anlage gegeben ist. Der betrachte Höhenunterschied wäre auch von keinem dieser Untersuchungsstandorte aus tatsächlich wahrnehmbar, so das Ergebnis dieser Überprüfung.

Anmerkung zur Qualität der ursprünglichen Sichtbarkeitsanalyse vom 30.03.2021

Ergänzend - ohne von uns angefragt - wurde im Antwortschreiben noch darauf hingewiesen, dass die Durchlässigkeit des Zaunes für Kleintiere trotz sehr geringfügigen Einschränkungen als erfüllt betrachtet wird und die Einhaltung grünordnerischer Festsetzungen in enger Abstimmung mit der Unteren Naturschutzbehörde durchgeführt wird.

Nachfolgend nur zwei Standpunkte von denen aus der betrachtete Höhenunterschied von 30 cm  - entgegen der Feststellung aus der Sichtbarkeitsanalyse - tatsächlich wahrnehmbar ist!

(Brennweite 18 mm entspricht der Sichtweite des menschlichen Auges, Brennweite 50 mm entspricht dem menschlichen Sehempfinden)

05.04.2023 - Inbetriebnahme ist erfolgt

Die Anlage ist im Netzbetrieb.

Am Rande der Postweihersiedlung lässt sich das "Singen" der Wechselrichter als Zeichen des Netzbetriebes vernehmen.

Die Antwort vom Baureferat bezüglich Überschreitung der zulässigen Bauhöhen der Module steht immer noch aus.

23.12.2022 - Inbetriebnahme in 02.2023

Der Netzbetrieb der Anlage ist für Anfang Februar 2023 vorgesehen.

Die Anfrage vom 22.10.2022 (wegen maßgeblicher Überschreitung der zulässigen Bauhöhen der Module) kann laut aktueller Aussage vom Baureferat - wegen internen Klärungen von verschiedenen Fachbereichen - voraussichtlich erst im 1. Q.2023 beantwortet werden.

05.12 bis 11.12.2022 - Die Randstreifen sind bepflanzt

Die Heckenbepflanzung ist wie geplant noch in diesem Jahr erfolgt. Die Bepflanzung sieht eine Mischung aus heimischen Gehölzen wie Weißdorn, Kreuzdorn, Roten Hartriegel, Haselnuss, Schlehe und - in größeren Abständen - Hainbuchenstämme vor. Die im Bebauungsplan vorgesehene Mindestqualität von 60-100 cm Höhe bei den Sträuchern wurde bei Weitem nicht erreicht.

10.10 bis 20.11.2022 - Die Photovoltaikanlage ist betriebsbereit

Die Technikstationen sind aufgebaut und die Anlage wurde mit dem Mittelspannungsnetz verkabelt. Offen sind wohl nur noch das Anlagenzertifikat und für einen endgültigen und dauerhaften Betrieb die Netzkonformitätserklärung.

Da die im Bebauungsplan vorgegebene maximal zulässige Höhe von 3 m augenscheinlich für etliche Modulreihen überschritten ist, wurde am 22.10.2022 eine Anfrage an das Baureferat mit der Bitte zur Klärung des Sachverhaltes gestellt. Eine endgültige Antwort von der Verwaltung zur genauen Sachlage und der daraus folgenden Maßnahmen steht noch aus.

Nach Auskunft von den Stadtwerken Amberg wäre zumindest noch für dieses Jahr eine Teilbepflanzung der Randstreifen (das vollständige Pflanzschema ist im Bebauungsplan festgelegt) vorgesehen.

29.08 bis 09.10.2022 - Die Photovoltaikanlage ist vollständig aufgebaut

Der Aufbau der Anlage ist abgeschlossen. Die Wechselrichter je Modulreihe sind installiert. Es fehlen noch zwei Technikgebäude.

Die im Bebauungsplan vorgegebene maximal zulässige Höhe von 3 m wurde zumindest in den ersten, der Siedlung zugewandten Modulreihen um durchschnittlich 30 cm überschritten.

08.08 bis 28.08.2022 - Erste Photovoltaik-Module werden installiert

Der Bau der Aufständerungen ist fast abgeschlossen, die ersten PV-Module werden installiert.

Die zwei Technikgebäude werden am östlichen Rand der Anlage in Richtung Gewerbegebiet West aufgebaut.

01.08 bis 07.08.2022 - Der Bau der Aufständerungen läuft

Der Bau der Aufständerungen, wird nun mit den langen etwa 3 m hohen Pfählen, weitergeführt.

Die Entscheidung des Stadtrates lässt eine bizarre Landschaft direkt am Postweiher entstehen.

18.07 bis 31.07.2022 - Der Bau der Aufständerungen läuft

Der Bau der Aufständerungen, vorerst mit den kurzen etwa 1,20 m hohen Pfählen, wird durch die solarcompany.sk mit einer Rammmaschine von Montags bis Samstags durchgeführt. Die Einfriedung erfolgt durch einen stacheldrahtbewehrten Zaun.

11.07 bis 17.07.2022 - Der Bau der Photovoltaikanlage am Postweiher beginnt

Mit dem Spatenstich am 11.07.2022 hat der Bau der Anlage und der Umbau der Landschaft am Postweiher offiziell begonnen.

Die Photovoltaikanlage befindet sich, entgegen manchen Darstellungen, nicht am oder im Gewerbegebiet West, sondern direkt am Postweiher. (Der Geltungsbereich der Anlage ist vom Gewerbegebiet West 400 m, vom Postweiher und der Siedlung nur 35 m entfernt) 

13.07.2022 - Letzte Fotos mit Blick auf den Postweiher und seiner Siedlung

Hier, wo zur Zeit noch Schafe weiden, werden Photovoltaikmodule aufgeständert.

11.07.2022 - Symbolischer Spatenstich für die Photovoltaikanlage am Postweiher

Ausgelassene Stimmung herrschte am Montag den 11.07.2022, am rechtzeitig abgeernteten Weizenfeld, beim Herrn Oberbürgermeister, bei den anwesenden Stadträten und Fraktionsvorsitzenden, den Vertretern der Stadtwerke und der Fa. Goldbeck Solar beim symbolischen Spatenstich für die Photovoltaikanlage am Postweiher. Die Fa. Goldbeck darf sich freuen, neben dem Parkhaus an der Marienstraße, nunmehr auch eine Photovoltaikanlage in Amberg realisieren zu können.

08.07.2022 - Zuschlag von der Bundesnetzagentur

Mit Gebotstermin zum 01. November 2021 wurde der Stadtwerke Amberg Holding GmbH für die Photovoltaikanlage Am Postweiher (Gemarkung Karmensölden: 1179) der Zuschlag erteilt.

Aus­schrei­bung So­lar­an­la­gen 1. Seg­ment / Ge­bots­ter­min 1. No­vem­ber 2021

Bei 133 Geboten, mit einer Gebotsmenge von 511.956 kW (davon 7500 kW Am Postweiher), betrug der durchschnittliche, mengengewichtete Zuschlagswert 5,00 ct/kWh.

09.03.2022 - Vermessungsmarkierung

Der Geltungsbereich der Photovoltaikanlage wurde abgesteckt. Am Waldrand und der Siedlung entlang ist ist ein 20 m breiter Grünstreifen mit Heckenbepflanzung geplant. Der 2,20 m hohe Zaun verläuft 20 m innerhalb des Geltungsbereiches entlang den Markierungen.

Nach Auskunft der Stadtwerke vom 07.03.2022 beginnen die Baumaßnahmen "demnächst".

20.10.2021 - Aufstellgerüste

Auf Anregung in der Bauausschusssitzung am 13.10.2021 wurden am 20.10.2021 drei Aufstellgerüste zur Visualisierung der Modulaufständerungen durch die Stadtwerke aufgebaut. Die Gesamteindrücke konnten in die Abstimmung im Stadtrat vom 25.10.2021 nicht mehr einfließen, da dass Gerüst in der dominierenden ersten Reihe bereits am 21.10.2021 durch eine Windböe zerstört wurde.

Sept. - Okt. 2021 - Kabelverlegung

Im Zeitraum Sept. bis Okt. 2021 wurden von der Stadtwerke Amberg Kabelverlegungsarbeiten von der Trafostation an der Lengenloher Straße entlang des Postweihers bis zur Siedlung durchgeführt. Nach Auskunft der Stadtwerke stehen diese Arbeiten in keinem Zusammenhang mit der - zu diesem Zeitpunkt noch nicht genehmigten - Photovoltaikanlage. (Diese Grabung wurde im Baustelleninfo der Stadtwerke nicht ausgewiesen)